Неровный рельеф и болотистая местность. Для двухэтажного дома из газобетона был заложен фундамент в виде монолитной плиты толщиной около тридцати сантиметров. Участок был поднят с использованием котлованного грунта на значительную высоту. Территория под фундаментом и прилегающая зона засыпаны песком с поэтапным уплотнением.
Проведены работы по выводу всех необходимых коммуникаций: водопровода, канализации и электросетей. Из-за снижения температуры воздуха было принято решение, совместно с заказчиком, увеличить марку бетона до В30. Для защиты уложенного бетона использовали полиэтиленовую пленку и тент.